Consultoria
Consultoria técnica para decisões e gestão de imóveis
A ConstruHotel presta consultoria e apoio à gestão técnica de imóveis comerciais, empresariais, industriais, logísticos e hoteleiros.
Atuamos ao lado de proprietários, empresas e ocupantes na avaliação de condições técnicas, análise de projetos e propostas, acompanhamento de fornecedores e organização de serviços de manutenção predial.
Os serviços podem ser contratados para uma necessidade específica ou para acompanhamento periódico, conforme as características do imóvel e o escopo acordado.
Informação técnica, acompanhamento e organização para apoiar decisões sobre imóveis, obras e manutenção.
Consultoria e Diagnóstico Técnico
A consultoria auxilia o contratante a compreender as condições do imóvel, identificar necessidades de intervenção e avaliar informações apresentadas por projetistas, construtoras e fornecedores.
Avaliação Técnica de Imóveis
Levantamento preliminar das condições existentes, instalações, documentação disponível e necessidades aparentes de conservação ou adequação.
Revisão de Projetos
Análise das informações técnicas disponíveis, identificação de dúvidas, incompatibilidades e pontos que necessitam de esclarecimento pelos profissionais responsáveis.
Análise de Orçamentos
Verificação de escopos, quantitativos, especificações e propostas, com identificação de diferenças relevantes entre alternativas de contratação.
Diagnóstico de Necessidades
Organização de prioridades de conservação, reforma, modernização e adequação do imóvel à atividade desenvolvida.
Apoio à Contratação de Serviços
A contratação de serviços técnicos exige clareza sobre o que será executado, quais materiais e soluções estão previstos e quais responsabilidades cabem a cada fornecedor.
A ConstruHotel pode auxiliar na preparação de escopos, solicitação e comparação de propostas, esclarecimento de dúvidas técnicas e organização das condições de acompanhamento dos serviços.
- Definição de Escopo
- Consulta a Fornecedores
- Comparação de Propostas
- Análise de Especificações
- Prazos de Execução
- Acompanhamento de Entregas
Representação Técnica do Contratante
Nem toda empresa ou proprietário dispõe de uma equipe própria para acompanhar projetistas, prestadores de serviços e fornecedores.
A ConstruHotel pode atuar como apoio técnico do contratante, organizando informações, acompanhando reuniões, verificando o andamento dos serviços e registrando questões que necessitam de decisão ou providência.
Essa atuação não substitui as responsabilidades técnicas e legais dos profissionais contratados para projetos, execução ou fiscalização especializada.
Gestão e Manutenção Predial
A conservação de um imóvel depende de acompanhamento, planejamento e organização dos serviços necessários ao seu funcionamento.
A ConstruHotel apoia proprietários, administradores e empresas na gestão de serviços de manutenção preventiva e corretiva, na coordenação de fornecedores e no acompanhamento de contratos técnicos.
Manutenção Preventiva
Organização de rotinas periódicas, programação de serviços e acompanhamento das atividades previstas para conservação de instalações e componentes prediais.
Manutenção Corretiva
Apoio na identificação de necessidades de reparo, acionamento de fornecedores e acompanhamento dos serviços de correção contratados.
Gestão de Fornecedores
Organização das contratações, acompanhamento de prazos, verificação de entregas e registro de pendências.
Planos de Manutenção
Apoio à organização de calendários, prioridades, registros e planos de manutenção, com participação de profissionais habilitados quando exigida.
Serviços e Sistemas Prediais
A gestão pode abranger diferentes sistemas e componentes, de acordo com as necessidades do imóvel e os contratos estabelecidos com prestadores especializados.
- Instalações Elétricas
- Instalações Hidráulicas
- Climatização
- Coberturas
- Fachadas
- Pisos e Revestimentos
- Reparos Civis
- Sistemas de Segurança
Gestão Predial por Contrato
Além de demandas pontuais, a ConstruHotel pode estruturar contratos de acompanhamento periódico para organizar a manutenção e a conservação de imóveis empresariais.
O serviço pode incluir visitas programadas, acompanhamento de fornecedores, controle de solicitações, registros de serviços realizados e identificação de necessidades futuras.
A periodicidade, os serviços incluídos, as responsabilidades e as condições de atendimento são definidos individualmente em contrato.
Onde Atuamos
A consultoria e a gestão técnica podem atender imóveis destinados a diferentes atividades, considerando as necessidades de operação, conservação e utilização.
- Hotéis e Hospitalidade
- Lojas e Varejo
- Supermercados
- Escritórios
- Prédios Comerciais
- Indústrias
- Galpões Logísticos
- Imóveis Empresariais
Como Trabalhamos
01. Levantamento
Compreensão da necessidade e análise das informações disponíveis sobre o imóvel ou serviço solicitado.
02. Definição do Escopo
Identificação das atividades, responsabilidades, profissionais necessários e condições de contratação.
03. Acompanhamento
Coordenação das atividades previstas, comunicação com os envolvidos e registro de informações relevantes.
04. Relatórios e Orientações
Organização das informações sobre serviços, pendências, prioridades e providências, conforme o escopo contratado.
Responsabilidades Técnicas
Inspeções, laudos, projetos, intervenções e demais serviços sujeitos à regulamentação profissional são realizados por profissionais legalmente habilitados, com ART ou RRT quando exigidas.
As atribuições da ConstruHotel, dos profissionais responsáveis e dos fornecedores são estabelecidas de acordo com cada contratação.
Consultoria ou Gestão do seu Imóvel
Precisa avaliar um imóvel, analisar propostas técnicas, acompanhar fornecedores ou organizar a manutenção de suas instalações?
Entre em contato com a ConstruHotel para apresentar sua necessidade e avaliar uma contratação pontual ou um modelo de acompanhamento periódico.
ConstruHotel — Consultoria e Gestão Técnica de Imóveis.
